Részletek
Updated on november 26, 2025 at 6:19 de.- Ingatlan azonosító: 1745
- Ár: 125.000.000Ft
- Alapterület: 97 m²
- Szobák: 3
- Bathroom: 1
- Ingatlan típusa: Lakás
- Értékesítés típusa: Eladó
- Állapot: jó állapotú
- Emelet: 3
- Lift: nincs
- Parkolás: közterület
Elhelyezkedés
- Cím Víziváros-Váralja
- Város I. kerület, Budapest
- Irányítószám 1015
Leírás
INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda I. kerületének mediterrán hangulatú Viziváros városrészében található ez az eladásra kínált ingatlan. A Mammut bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér /Metró, több villamos és busz/ közelsége teszi igazán vonzóvá és könnyen megközelíthetővé a környéket. A környéken remek szórakozási, kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a hangulatos bárok és éttermek. Továbbá a közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi ügyek elintézését megkönnyíti.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület az 1898-ban épült, háromemeletes, körfolyosós. A lakások a körfolyosókról nyílnak, a lépcsőházban lift nem üzemel. A társasházban 33 lakás és 2 üzlethelyiség van. Az épület, elsődlegesen a homlokzata, felújításra vár, melyet a padlástér értékesítéséből szeretne a társasház megvalósítani, amire folynak a tárgyalások, egyeztetések. Megvalósulása esetén a lépcsőház liftet is kap. A ház aljában pince található, amelyben tárolók kerültek kialakításra.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház harmadik, jelenleg legfelső emeletén található. A lakás nagyon szép állapotú. Az udvari szoba kivételével valamennyi nyílászáró cserére került modern üvegezésű, de az eredeti stílusjegyeket megőrző fa ablakokra. Kiváló minőségű a felújított, eredeti parketta a szobákban. A konyha és az előszoba burkolata is már cserére került.
A lakásba belépve az előszoba és az étkezőkonyha tágas légtere fogad minket. Funkciójában a három helyiség jól elválasztott egymástól, amit parapetfal is segít. A lakás eredeti beosztásához képest itt található változás, hiszen a konyha és a cselédszoba, valamint az eredeti előszoba összenyitása eredményezte ezt az igazán hangulatos teret. Az előszoba bal oldalán található az egyik szoba, mag a másik oldalán nyílik a kamra vagy gardrób, WC és a Fürdő. Az előszoba végében nyílik a legnagyobb szoba. A mellette lévő kisebb innen és a fürdőből is elérhető. A lakás valamennyi helyisége kényelmesen berendezhető, jól használható.
Igazán kellemes, napos, világos otthon várja új tulajdonosát, aki igénye szerint többféleképpen is alakíthatja még a lakást és akár egy negyedik szobát is kialakíthat a jelenlegi étkezőkonyha helyén.
Ugyanakkor a lakás befektetésre is ideális, jelenleg is bérlet útján van hasznosítva és a bérlők akár maradnának.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete a valóságban majd 97nm. A szobák 23,7nm, 17,9nm, 17,8nm nagyságúak, az étkezőkonyha 17nm.
Belmagasság: 3,3m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a melegvizet cirkókazán biztosítja. Minden közmű egyedileg mért a lakásban.
KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége jelenleg 33eFt, a rezsiköltségek a jelenlegi használat mellett belefér a csökkentett rezsicsökkentés keretébe is.
TÁROLÓ:
A ház alsó szintjén lévő, ~5nm nagyságú saját tároló tartozik a lakáshoz.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház környezetében van lehetőség – kerületi lakosoknak kedvezményesen.
Vételára: 125MFt
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
