Részletek
Updated on március 31, 2025 at 11:29 de.- Ingatlan azonosító: 2332
- Ár: 170.000.000Ft
- Alapterület: 97 m²
- Szobák: 4
- Ingatlan típusa: Lakás
- Értékesítés típusa: Eladó
- Erkély mérete: 4
- Állapot: felújított
- Emelet: 1
- Lift: nincs
- Parkolás: közterület
Elhelyezkedés
- Cím Újlak
- Város II. kerület, Budapest
- Irányítószám 1023
Leírás
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Újlak városrészben található. Gyorsan elérhető több nagyobb bevásárló- és szórakozóhely, mint a budai oldalon a Mammut, a pesti oldalon a WestEnd. A tömegközlekedést használókat több buszjárat, valamint a fonódó 17-es, 19-es, 41-es villamos is segíti, mind a Széll Kálmán tér, mind Óbuda központja vagy a Móricz Zsigmond körtér irányába is, de a pesti belvárost is könnyedén elérhetjük. Éjszakai járat segítségével nem okoz gondot a késői hazatérés sem. A környék infrastrukturálisan fejlett, gyalog távon belül találhatunk számos üzletet, vendéglőt, kávézót, piacot, postát, bankot, iskolákat, orvosi rendelőt, uszodát. Kikapcsolódási, sportolási lehetőségért sem kell sokat utaznunk a Duna-partnak, valamint a Margitszigetnek köszönhetően.
TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
Az épület a múlt század tízes éveiben épült, nagyrészt sátortetős polgári téglaépület. A ház földszint + négyszintes, 10 lakás és két műhely található benne. A lakások a lépcsőházból, vagy a függőfolyosóról nyílnak. A ház szükség szerint karbantartott, rendezett pénzügyi alappal rendelkezik.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház első emeletén található és a függőfolyosóról nyílik. Ez a folyosó egyetlen lakása, ezért nincs átjárás előtte, illetve erkélyként is kiválóan használható, mert a lépcsőháztól zárható rács is elválasztja. Az ingatlan nagyon hangulatos, kellemes elosztású. A lakásban a jelenlegi tulajdonosa 2017-ben csináltatott nagyobb felújítás. Ennek során cserére kerültek a vezetékek, az erkélyajtó, felújításra került a konyha, WC, fürdő. Teljes körű festésre, mázolásra került sor. Kiépítésre került a riasztó és a számítógépes rendszer – jelenleg irodai használatban van, erre a célra is kiválóan megfelel.
A duplaajtós bejárati ajtón lépünk be az előszobába, amelyből a konyhán kívül valamennyi helyiség nyílik. Balra az egyik szoba, a másik falról további kettő. A bejárattal kb. szemből nyílik a fürdő, WC, kamra, jobbra a negyedik szoba, mögötte a konyha. A lakás alkalmas arra, hogy ez a szoba étkezőként, vagy a konyhával összenyitva nagyobb szobaként funkcionáljon. Ebben az esetben a konyha áthelyezhető. A szobák kiválóan berendezhetők, jól használhatók, világosak. A gardrób vagy irattár leválasztása könnyen és gyorsan megszüntethető, így itt is visszaállítható az eredeti nagyszoba.
A lakásban jelenleg iroda működik, akik befektetési célú vásárlás esetén szívesen maradnának. Amennyiben saját célú a vásárlás, úgy az ingatlan leghamarabb november elsejétől költözhető.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete majd 97nm, amit a 4,1nm-es erkély növel. A szobák 27,5nm, 17,5nm, 13nm+5nm és 11nm, a konyha 6,1nm nagyságú.
Belmagasság: 3,43m, így igény szerint akár galériázható is.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Kiépített a riasztó- és a számítógépes rendszer. A kívánt hőmérséklet elérében légkondi is a segítségünkre lehet. Minden közmű egyedileg mért.
KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége, mely tartalmaz felújítási részt is a szokásos közös díjakon felül, jelenleg 33.400,- Ft. A gáz-, áram-, vízdíj a saját fogyasztás szerint alakul.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen mindig van kényelmes és biztonságos lehetőség – kerületi parkoló matricával szinte díjmentesen.
Irányára: 170 MFt
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
