ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS SZÉPHALMON

AKÁR BÚTOROZATLANUL IS!

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a HÜVI Szolgáltatóháznak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. A ház közelében modern játszótér, több színvonalas, különböző tanrendű és nyelvű iskola, óvoda megtalálható. Napi edzésre a közeli Gyarmati Dezső Sportuszoda és a közelében kialakított teniszpályák, futókör is kiváló lehetőségeket biztosít. Igazi élmény ezen a környéken élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A családi ház egy 996nm nagyságú telken épült két szinttel. 2024-ben beépítésre került a tetőtér, így további két szint alakult ki, valamint a házban található lakások száma négyre emelkedett. Ezen lakás kialakításával a ház 35cm vastag szigetelést is kapott. A ház körüli kert gondozott, közös használatú, sütögetési lehetőséggel, ugrálóval.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A kiadásra kínált lakás új, a kialakítása után még senki nem lakta, így a benne található gépek is újak, ahogy a bútorok is.

A lakásba az előkerten keresztül közelíthető meg. Néhány lépcsővel felérünk a lakáshoz tartozó teraszra, amelyből az előtérbe léphetünk. Innen mehetünk fel az előszobába, ahol szekrény is segíti jelenleg a hazatérést. A lakás többi helyisége a nagyméretű nappaliból nyílik, amely kényelmesen használható akár több funkcióra osztva. Jól elkülönül az étkező a konyharésszel, ezzel szemben akár egy dolgozórész is kialakítható. A szint másik oldalán található a két nagyméretű háló, a külön WC és a zuhanyzós fürdő. Mind a két szobában nagyméretű szekrény segíti a rend fenntartását. A fürdőben is több szekrénybe pakolhatunk, valamint kényelmesen elfér a mosógép is és a szárítógép is. Itt kapott helyet a kazán és a villanybojler is. A konyha gépesített (kombinált hűtő, hűtő, gáz főzőlap, sütő, beépített mikró, mosogatógép, szagelszívó), valamint a pult jó része mögött pakolórészek kerültek kialakításra.

A tetőtérben egy szoba található, ami többféle célra használható, igény esetén akár elválasztható, illetve leválasztható a nappali légteréről.

A lakás világos, napos, nem lakott, így akár azonnal költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:

A teljes bruttó terület 160nm, amelyből a nappali a konyharésszel majd 50nm, a szobák bruttó mérete 16,6nm, 12,5nm, 15,94nm, a tetőtéri szoba 52nm.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést kondenzációs cirkókazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A közművek egyedileg mértek.

PARKOLÁS:
A ház környékén kényelmes és biztonságos az ingyenes parkolás kialakított köztéri parkolóhelyeken.

KÖLTSÉGEK:
Az idei téli fűtés alapján a gázszámla havi 40m3 fogyasztás körül alakul majd. Közös költség fizetési kötelezettség nincs.

BÉRLET FELTÉTELEI:

A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével akár azonnal birtokba vehető. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat megbeszélés kérdése. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó.

Bérleti díj: 395.000,- forint + rezsi + két havi kaució

—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!