Részletek
Updated on január 5, 2026 at 9:12 de.- Ingatlan azonosító: 2427
- Ár: 380.000Ft
- Alapterület: 70 m²
- Szobák: 3
- Bathroom: 1
- Ingatlan típusa: Lakás
- Értékesítés típusa: Kiadó
- Erkély mérete: 3nm
- Lift: nincs
- Kisállat: hozható
- Dohányzás: nem megengedett
- Gépesítettség: gépesített
- Fűtés: házközponti egyedi méréssel
Elhelyezkedés
- Cím Németvölgy
- Város XII. kerület, Budapest
- Irányítószám 1126
Leírás
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, Németvölgyben található csendes, zöld környezetben. Erre közlekedik a 102-es, 105-ös és a 212-es busz, valamint az 59-es villamos, így akár a Széll Kálmán tér, akár a Belváros is könnyen elérhető. Éjszakai járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük akár a MOM Park, akár a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A házzal szemben található, nagyméretű, nemrégiben felújított játszótér és pihenőpark, a közeli Vérmező vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára.
TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
Az 1930-as évek második felében épült ház jelenleg öt lakószinttel rendelkezik, mivel 2025-ben beépítésre került a tetőtér és félszuterén jelleggel is vannak lakások. A lakások száma 10-re nőtt, melyek a lépcsőházból nyílnak. A lépcsőházban lift nem üzemel. A házhoz gondozott előkert tartozik és a ház mögött is van zöld terület, ahol pihenőrész is kialakításra került. A tetőtér beépítésével a ház új tetőt kapott, a homlokzat szigetelésre került, megújultak a lépcsőházi ablakok, a kapu és a ház körüli járdák, valamint a lépcsőház is festésre került.
INGATLAN JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan a házban hivatalosan első emeleti, de a magasföldszintnek köszönhetően II. emeleti magasságban van. A lakás gyönyörű állapotban, frissen felújítva várja új lakóját.
A bejárati ajtón belépve a közlekedő fogad minket, amelyből a lakás szinte valamennyi helyisége nyílik. A bejárattal szemben a konyha használatát segítő kamra, a külön helyiségben lévő WC és a kádas fürdő kapott helyet. Jobbra a két háló, balra az amerikai konyhás nappali található. A konyha teljes egészében gépesített: mosogatógép, hűtőszekrény, elektromos főzőlap, sütő. A mosógép a fürdőben kapott helyet. Beépített szekrények segítik a rend fenntartását. A kamra is kiváló akár gardróbnak is, polcozott. A nappalihoz kapcsolódó erkély zöldre, parkra néz, ahogy a lakás másik irányban a ház kertjére.
A lakás egész nap világos, napos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal is beköltözhető.
INGATLAN MÉRETEI:
A lakás alapterülete 70nm, amiből az amerikai konyhás nappali 35nm, a szoba 12,5nm, míg a félszoba 7nm.
Belmagasság: 3m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A lakás fűtését házközponti kazán biztosítja egyedi mérés mellett, míg a meleg vizet villanybojler adja. A nyílászárókra redőny is került. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére nem került külön óra felszerelésre.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege jelenleg, amely a korlátlan vízfogyasztást és a fűtést is tartalmazza, az eddigi használat mellett 30eFt körül alakult, de ez egyéni igényektől, használattól függ.
TÁROLÓ:
A lakáshoz saját, zárható tartozik, amely használható.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van kényelmes lehetőség – kerületi lakosoknak kedvezményesen.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a két havi kaució megfizetése mellett akár azonnal birtokba vehető. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartása előzetes egyeztetést igényel. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimálisan egy évre kiadó.
Bérleti díj: 380.000,- forint + rezsi + két havi kaució
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
