Részletek
Updated on január 13, 2026 at 8:35 du.- Ingatlan azonosító: 2419
- Ár: 74.900.000Ft
- Alapterület: 43 m²
- Szobák: 2
- Ingatlan típusa: Lakás
- Értékesítés típusa: Eladó
- Erkély mérete: 8
- Állapot: felújított
- Emelet: 1
- Lift: nincs
- Parkolás: közterület
- Tájolás: délkelet
- Fűtés: hűtő - fűtő klíma
Elhelyezkedés
- Cím Kútvölgy
- Város XII. kerület, Budapest
- Irányítószám 1125
Leírás
JÓ HELYEN LÉVŐ, SZÉP, CSENDES LAKÁS!
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda zöldövezeti régiójában, a város felett, tiszta, jó levegőjű környezetben, Kútvölgy városrészben, Virányoshoz közel található. Közel van a 155-ös busz, amellyel a Zugligeti Általános Iskola és a Széll Kálmán tér között utazhatunk, de a közelben jár a 128-as busz is, amellyel a Regőczi István tér illetve ugyancsak a Széll Kálmán tér érhető el, ahonnan pedig a város bármely pontja felé könnyen tovább mehetünk. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. Busszal hamar elérhetjük a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. Nem kell sokat autóznunk, vagy tömegközlekednünk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat a jó levegőn.
TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület az 1970-es évek végén épült. A három lakószinten mindössze nyolc lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból nyílnak, ahol lift nem üzemel. Tartozik a társasházhoz még egy hasonló épület. Az épület az utcáról a kocsifeljárón vagy a mellette lévő lépcsők segítségével megközelíthető. A ház karbantartott. Nemrégiben került felújításra a bejövő csatorna és víz. A következő beruházás az elektromos hálózat átfogó felújítás/cseréje lesz, amihez Fundamenta megtakarításokat indítottak.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház I. emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban nagyobb felújítás keretében 2025-ben cserére került a szoba, előszoba és a fürdő burkolata, új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, megújult a fürdőszoba bútor és új klímát szereltek fel.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amely jobb oldalán van fürdő, balra a konyha, egyenesen a szoba. A lakás kiválóan alakítható. Akár egy fal behúzásával alakítható az egyik oldalon két szobássá, akár a másik oldalon a konyhával is összenyitható egy amerikai konyhás nappali kialakításával. Jelenlegi állapotában is kiválóan használható, berendezhető terekkel rendelkezik. A lakás hosszában végig húzódó erkély kényelmesen használhatózöldre néző, csendes, ideális pihenőhely egy-egy fárasztó nap után.
A lakás hangulatos, nagyon jól használható. Kiváló otthona lehet egy kisebb családnak, de befektetésnek is ideális, hiszen könnyen és gyorsan kiadható – akár jelen állapotában is. Tájolásának köszönhetően az ingatlan egész nap világos, napos. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 43nm. A szoba 24,7nm, az erkély 8nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést gázkonvektor és hűtő/fűtő klíma biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre, így minden közmű egyedileg mért. Az ablakokon redőny található, amelyek szintén segítenek a kívánt hőmérséklet fenntartásában.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg 12.620,- Ft, amelyben a szokásos közös költségeken felül benne van a felújítási alap is. A fűtés költsége kedvező, kényelmesen a csökkentett kedvezményes díjakon belül marad.
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy nagyméretű, négy lakás által használt közös tároló ~8nm-es területének használati joga.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes lehetőség, illetve a szűk környéken sokszor van kiadó garázs.
Irányára: 74,9MFt
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
