INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Szemlőhegyen található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése is kiváló, a 91, 291, 111, 29-es busz megállói a közelben találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány-, vagy a Széll Kálmán teret vagy a Nyugati pályaudvart gyorsan, átszállás nélkül elérhetjük. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A téglaépítésű, sátortetős ház egy 1294nm nagyságú telken épült egy szinttel, amelyre a felső, tetőteres szint 1986-ban került megépítésre, kialakításra. A ház az utcáról néhány lépcsőn keresztül megközelíthető. Az épületben mindösszesen három lakás került kialakításra. Az épület karbantartott, szigetelt, a kert rendezett.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A kiadásra kínált ingatlan az épület felső szintjét foglalja el, szomszédja nincs. A lakás szép állapotú. Utolsó nagyobb felújítása most történt, melynek során légkondik kerültek beszerelésre, beüzemelésre, valamint felújításra került a parketta. A lakás frissen festve várja új lakóját.

A bejárati ajtón belépve a két részre osztott előszobába érünk. Mindkét része ablakos, világos, ahogy a lakás többi helyisége is a WC kivételével. A bejárattól rögtön balra nyílik a legkisebb szoba, majd a közlekedő, onnan a WC és a fürdő. A közlekedőben a beépített szekrény rejti a kazánt is. A fürdő mosdóval, zuhanyzóval és fürdőkáddal is felszerelt. A bejárattal szemben nyílik a nappali, amelyből a két nagyszobába és a konyhába léphetünk. A konyha gépesített, ott kapott helyet a mosógép is, méreténél fogva kiválóan alkalmas akár étkezésre is. A két szobához kapcsolódik az erkély, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk kiegészítve a nyugalmat, csendet.

A lakás jelenleg nem lakott, akár azonnal birtokba vehető. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, napos.

LAKÁS MÉRETEI:

A lakás bruttó alapterülete 121nm, melyből a nappali 23,5nm, a szobák 25,6nm, 23,1nm és 12,5nm nagyságúak. Az erkély 7nm, a konyha 14,8nm.

Belmagasság: 2,8m és a minimális magasság is 1,25m, így teljes terület jól kihasználható.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A fűtést és a melegvizet kombi cirkókazán biztosítja, de igénybe vehetjük a hűtő/fűtő klímákat is a kívánt hőmérséklet eléréséhez. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:

A közös költség 25eFt, a vízdíj a lakók számától függően változik. A fűtés költsége eddig kedvezően alakult.

PARKOLÁS:

Parkolni a ház környezetében lehet kényelmesen és biztonságosan fizetős övezetben, de kerületi parkoló matricával gyakorlatilag ingyenesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:

A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése után költözhető. A lakás elsődlegesen hosszútávra, de minimum egy évre, bútorozottan kiadó, akár irodai célra is. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat nem tartható.

Bérleti díja: 540.000,- forint + rezsi + két havi kaució

—

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaik közül!