Részletek
Updated on december 17, 2025 at 7:25 de.- Ingatlan azonosító: 2417
- Ár: 380.000Ft
- Alapterület: 65 m²
- Szobák: 3
- Építés éve: 2002
- Ingatlan típusa: Lakás
- Értékesítés típusa: Kiadó
- Erkély mérete: 44
- Állapot: újszerű
- Emelet: 4
- Lift: van
- Parkolás: teremgarázs
- Tájolás: délnyugat
- Kisállat: hozható
- Dohányzás: nem megengedett
- Gépesítettség: gépesített
- Fűtés: házközponti egyedi méréssel
Elhelyezkedés
- Cím Gazdagrét
- Város XI. kerület, Budapest
- Irányítószám 1118
Leírás
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben Gazdagrét-Sasad határán helyezkedik el – kiváló adottságok mentén, közel az Eleven Center Bevásárlóközponthoz. A környék nyugodt, kellemes, csendes, de mégis elérhető távolságban találunk mindent. Könnyen eljuthatunk akár az 53-as, akár a 8E, 139-es, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, amelyekkel akár a Belváros, akár a Széll Kálmán tér, akár Újbuda központja közvetlenül elérhető. Sétatávolságban található az M4-es metró is. Autóval a városból kivezető autópálya perceken belül megközelíthető. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli gazdagréti létesítményeknek és szolgáltatóknak köszönhetően. Itt bevásárolhatunk akár az Eleven Centerben, akár az Aldiban. Több iskola, óvoda, játszótér, parkok is megtalálhatók a közelben.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan 2002-ben került átadásra. Lapostetős téglaépület, melynek földszintjén teremgarázs és tárolók kerültek kialakításra. A 24 lakás öt lakószinten kapott helyet és a lépcsőházból megközelíthetők, míg a két üzlet az utcáról. Az ingatlan kiváló kivitelezéssel, magas minőségű anyagokkal készült, azóta is karbantartott.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás, amit kiadásra kínálunk, a ház negyedik, legfelső emeletén található, penthouse jellegű ingatlan. A lakás szép állapotban várja új lakóját.
A lakásba belépve a közlekedővel, nappalival egy légteret alkotó előtérbe érünk. Az előtértől balra helyezkedik el az amerikai konyhás nappali – a képeken jelenleg még látható kanapé elszállítása folyamatban van, anélkül kerül a lakás bérbeadásra. A konyha gépesített, jól használható, pultja étkezésre is alkalmas kialakítást kapott. A bejárattal szemközti részből nyílik egy kis tároló, valamint a kézmosóval is ellátott WC. A közlekedő jól kihasználható akár gardróbnak, akár dolgozórésznek. Innen nyílik a két háló és a fürdő. A kisebb hálóhoz erkély, a nappalihoz nagyméretű terasz csatlakozik, amely kiválóan alkalmas akár grillezésre, akár nagyobb társaság fogadására is.
A lakás tájolásának köszönhetően világos, napos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete bruttó 65nm, amit növel az erkély és terasz összesen majd 44nm területe. A nappali a konyharésszel 26nm, a szoba 83,4nm, míg a félszoba 6,9nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m, a legkisebb belmagasság is 1,1m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja egyedi mérés mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére óra szolgál.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van ingyenes lehetőség, illetőleg a teremgarázsban általában van bérelhető beálló. A jelen lakáshoz tartozó kocsibeálló min. két éves bérleti időtartam mellett 40eFt/hó mellett bérelhető.
TÁROLÓ:
A lakással együtt bérelhető egy ~6nm nagyságú tároló, amennyiben min. két évre szóló bérleti szerződés kerül aláírásra. Ebben az esetben a tároló bérleti díja 33eFt/hó.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetésével akár azonnal is birtokba vehető. A lakásban dohányozni nem megengedett, kisállat viszont tartható. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó.
A lakás bérleti díja: 380.000,- forint + rezsi + két havi kaució
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
