KRISZTINAVÁROSBAN CSENDES, SZÉP, 3 SZOBÁS LAKÁS

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, Krisztinavárosban, közel a Vérmezőhöz található. A Széll Kálmán tér közelségének köszönhetően Budapest főbb közlekedési csomópontjai hamar elérhetők. Éjszakai járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat sétálnunk, hogy elérjük a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A közeli Vérmező sokféle kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:

A téglaépítésű, lapostetős épület 1934-ben épült ötemeletes épület 24 lakással és mára már csak egy üzlethelyiséggel. A lépcsőház kényelmes, liftes, szintenként négy lakás nyílik belőle. A ház karbantartott, nemrégibben újraszigetelésre került a tető nagyobb beruházásként.

LAKÁS JELLEMZŐI:

Az eladásra kínált lakás a ház második emeletén található és a két ház közti széles zöldterületre néz. A lakásban az utolsó nagyobb felújítás 2022-ben volt, amikor cserére kerültek a külső nyílászárók korszerű, három állású és három rétegű hő- és hangszigetelő üvegezéssel, új konyha került beépítésre, amely során a hidegburkolatok is megújultak, új a korszerű, kis helyet foglaló villanybojler is. A nyílászárókra redőny és szúnyogháló is került. A nappaliba légkondi került, majd 202-ben a kisebb hálóba is. Jelenlegi beosztását már korábban megkapta – praktikus, kimondottan jól használható lakás.

A bejárati ajtón belépve azelőszobába érünk, amelyből jobbra a külön WC és egy kis közlekedő nyílik. Jelenleg innen léphetünk a konyha használatát segíti kamrába, valamint a legkisebb szobába. Az előszoba mérete lehetővé teszi a kényelmes hazatérést segítő előszobafal, cipősszekrény elhelyezését is. A bejárattal szemben a valamikori hallban kapott helyet a konyha, melyben indukciós főzőlap található a beépített sütőn és mosogatógépen kívül. A nappali akár el is választható a konyhától, de kényelmesen össze is nyithatók, így mind a két helyiségben kialakítható az étkező. A nagyobb háló mind a nappaliból, mind a konyhát és a fürdőt összekötő gardróbból megközelíthető. A lakáshoz tartozó erkély is ehhez a szobából kapcsolódik és kellemes pihenési lehetőséget kínál. A fürdő kádas, mosdó és WC is megtalálható benne, így a lakás duplakomfortos.

A lakás egész nap világos, kora délutánig napos. birtokba vételére megegyezés szerinti időpontban kerülhet sor.

LAKÁS MÉRETEI:

A lakás alapterülete 81nm. A nappali a konyhával 32,3nm, a szobák 17,3nm és 12nm nagyságúak.

Belmagasság: 3m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A fűtést a Távfűtő Művek biztosítja egyedi mérés mellett, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre, de jelenleg a korlátlan vízdíjat a közös költség tartalmazza, de a könnyű egyedi mérés lehetősége így adott. Az ablakokon redőny és szúnyágháló található, de a kívánt hőmérséklet elérését hűtő-fűtő klímák is segítik.

KÖLTSÉGEK:

A közös költség jelenleg 39.000,- Ft, amelyből 16eFt a felújítási alap, benne van a vízdíj, szemétszállítás díja egyaránt.

PARKOLÁS:

A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményes matricával.

TÁROLÓ:

A ház alsó szintjén elhelyezkedő, zárható, saját, kb.5nm nagyságú tároló tartozik a lakáshoz.

Irányára: 134,9MFt

—

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!