Részletek
Updated on március 8, 2025 at 5:21 du.- Ingatlan azonosító: 2318
- Ár: 250.000Ft
- Alapterület: 73 m²
- Szoba: 1
- Építés éve: 2001
- Ingatlan típusa: Iroda
- Értékesítés típusa: Kiadó
- Állapot: újszerű
- Emelet: földszint
- Lift: van
- Parkolás: teremgarázs
- Tájolás: észak
- Bútorozottság: bútorozatlan
- Kisállat: nem megengedett
- Dohányzás: nem megengedett
- Gépesítettség: nem gépesített
Elhelyezkedés
- Cím Újlak
- Város II. kerület, Budapest
- Irányítószám 1025
Leírás
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a II. kerületben, Újlak és Szemlőhegy határán található. A környék közlekedése infrastruktúrája kiváló. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közeli Bécsi úton, és a Lajos utcában több villamos/buszjárat is közlekedik (17, 19, 41-es villamos és a 29, 111, 9, 109, 65, 165-ös busz), melyekkel vagy Óbuda központjához, a Flórián térhez, vagy Buda főbb csomópontjaihoz érhetünk el (Margit híd budai hídfő, Batthyány tér, Gellért tér, stb.). A néhány sarokra lévő Kolosy üzletházban sokféle üzlet és szolgáltatás áll a rendelkezésünkre, és a néhány villamosmegállónyira lévő Flórián üzletház, vagy a Bécsi úti Stop Shop is kiváló vásárlási lehetőséget kínál. Az itt lakók pihentető sétákat tehetnek a csendes, hangulatos mellékutcákon, a Bécsi út forgalomcsillapított részén, de a közeli Amfiteátrum és a Dunapart is jó kikapcsolódást biztosít. Kicsit hosszabb túrával a Hármashatárhegy is megközelíthető. Sportolásra a közeli Panoráma Sportközpont is jó lehetőségeket kínál. Éttermek, szórakozóhelyek tucatja érhető el gyalogosan rövid idő alatt. Iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, mind-mind található a közelben.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület 2001-ben épült, két lakás és három iroda található benne, melyeket lifttel is meg tudunk közelíteni, akár az épület alatti teremgarázsból is. Az épület karbantartott, újszerű. A ház alsó szintjén teremgarázs található, míg az U alakú épület közepén zöld udvar került kialakításra.
IRODA JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület földszintjén található és a ház kertjéből közelíthető meg. Újszerű, ahogy az épület is. Szomszédja gyakorlatilag nincs.
A bejárati ajtón belépve elénk tárul a nagyméretű, némileg osztott terű irodahelyiség. A bejárattól balra találjuk a konyharészt, amiből egy tároló/raktár és onnan egy WC+mosdó helyiség nyílik. Az iroda végéből egy kis helyiségbe léphetünk, ami akár társalgónak, akár egy kis elvonulásos munkára kiválóan alkalmas.
IRODA MÉRETEI:
Az iroda alapterülete 73nm, ebből az irodatér 63nm.
Belmagasság lent: 2,7m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a ház központi kazánja biztosítja egyedi mérés mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Kiépített a riasztórendszer is.
KÖLTSÉGEK:
A teljes rezsiköltség a fogyasztás függvényében alakul.
PARKOLÁS:
Parkolni az utcán lehet fizető övezetben, kényelmesen, illetve bérelhető két teremgarázshely a lakáshoz 45eFt/hó/db összegért.
BÉRLET FELTÉTELEI:
Az iroda jelenleg nem használt, így akár azonnal átvehető a kéthavi kaució megfizetése mellett. Az ingatlan hosszú távra, de minimum két évre bérelhető. A kisállatot tartani és dohányozni nem lehet.
Az iroda bérleti díja: 250.000,- forint + Áfa + rezsi + két havi kaució
aveingatlan.com
—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
